Promocion de Viviendas de 1 , y 3 dormitorios, Aticos de 2 dormitorios, locales comerciales, garajes y trasteros
Situación
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Memoria de Calidades
1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS
1.1.- Excavación realizada con maquinaria pesada.
1.2.- En su caso relleno, extendido y apisonado.
2.- SANEAMIENTO
2.1.- Botes sifónicos en cuartos de baño.
2.2.- Cierre hidráulico y rejilla desmontable en sumideros.
2.3.- Conexión de inodoro a bajante directa mediante manguetón.
2.4.- Bajantes de pluviales y fecales, realizada en tubería de P.V.C.
2.5.- Ventilación de bajantes.
2.6.- Red general de evacuación colgada y/o enterrada según tramos, en tubería de P.V.C.
2.7 Red general de evacuación de garaje enterrada, en tubería de P.V.C.
3.- CIMENTACIONES
3.1.- Zapatas de hormigón armado ó cimentación especial, según recomendaciones del estudio geotécnico.
4.- ESTRUCTURA
4.1.- Estructura de hormigón armado y/o mixta.
5.- ALBAÑILERÍA
5.1.- Cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo visto hidrófugo de 1/2 pie combinado con revestimiento monocapa, con aislamiento térmico, en
medianería podrá emplearse ladrillo perforado de medio pié.
5.2.- Particiones interiores de fábrica de ladrillo hueco, guarnecidas y enlucidas en ambas caras.
5.3.- Cocinas y baños de fábrica de ladrillo hueco, guarnecido y enlucido exteriormente y alicatado en interior.
5.4.- Muros de separación entre viviendas de fábrica de ladrillo fonoabsorbente, guarnecido y enlucido por ambas caras.
5.5.- Bloques de ventilación en cocina y baños realizados con elementos de fibrocemento, hormigón ó tubo helicoidal de chapa galvanizada.
5.6- Falsos techos, de escayola lisa, y/o placas desmontables en aseos, cocinas y donde sea necesario a criterio de la Dirección Facultativa.
5.7.- En resto de vivienda: techos de yeso guarnecidos y enlucidos.
6.- CUBIERTAS
6.1.- Cubierta inclinada con cubrición de teja de hormigón o cerámica mixta.
6.2.- Canalones de aluminio, chapa de acero prelacada.
6.3.- En terrazas, en contacto con zonas habitables, cubierta plana con aislamiento térmico.
7.- CANTERIA Y PIEDRA ARTIFICIAL
7.1.- Vierteaguas de piedra artificial, de material cerámico, chapa de aluminio lacado u hormigón polímero.
7.2.- Albardillas de piedra artificial, de material cerámico, chapa de aluminio lacado u hormigón polímero.
8.- SOLADOS
8.1.- En cocinas independientes, gres porcelánico, y en cocinas unidas al salón, gres porcelánico en toda la longitud de la encimera.
8.2.- En baños plaqueta de gres de 1ª calidad.
8.3.- En resto de vivienda tarima flotante con terminación de madera barnizada.
8.4.- En portal de mármol.
8.5.- En escalera de portal en mármol.
9.- ALICATADOS Y CHAPADOS
9.1.- En cocinas: azulejo cerámico de 1ª calidad.
9.2.- En baños: azulejo cerámico de 1ª calidad.
10.- CARPINTERÍA EXTERIOR
10.1.- Huecos exteriores, en carpintería de aluminio lacado.
10.2.- Persianas enrollables exteriores, según proyecto.
11.- CARPINTERÍA INTERIOR
11.1.- Puerta de acceso a viviendas con cerradura de seguridad, con terminación en haya barnizada.
11.2.- Puertas interiores lisas en madera, de medidas estándar, con terminación en madera de haya barnizada y herrajes latonados.
11.3.- Frentes de armarios empotrados, lisos en madera, con revestimiento interior y balda para maletero y acabado en haya barnizada, en sistema
abatible ó corredero, según criterio de la
12.- CERRAJERÍA
12.1.- Barandillas en tubo de acero con terminación al esmalte sintético.
13.- VIDRIERIA. AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN.
13.1.- Aislamiento térmico en camaras de aire según normativa.
13.2.- Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit ó similar.
14.- FONTANERÍA
14.1.- Redes generales y de distribución de agua fría y caliente realizadas en cobre rígido con soldaduras por capilaridad o polipropileno y protegidas
con coquilla aislante en distribuciones por falso techo y con tubo corrugado en tramos empotrados.
14.2.- Válvulas de cierre de esfera para independencia de cuartos húmedos.
14.3.- Grifería monomando.
14.4.- Sanitarios de porcelana vitrificada de alta calidad y bañera o plato de ducha de acero con esmalte resistente, de marca nacional.
14.5.- Producción de Agua Caliente Sanitaria con caldera estanca instantánea a gas.
15.- ELECTRICIDAD
15.1.- Electrificación de viviendas grado elevado. Según reglamento electrotécnico de baja tensión.
15.2.- Mecanismos BTicino modelo Matix o similar.
16.- CALEFACCIÓN
16.1.- Sistema de calefacción con caldera individual estanca a gas y radiadores de aluminio.
17.- INSTALACIONES ESPECIALES
17.1.- Dotación de Instalación de acceso a Infraestructuras de Telecomunicaciones.
17.2.- Antena para TV-FM-AM con dos tomas de antena por vivienda (salón y dormitorio principal)
17.3.- Portero automático.
17.4.- Preinstalación de Aire Acondicionado.
18.- PINTURA.
18.1.- En cocinas y baños pintura plástica lisa, en techos.
18.2.- Resto de la vivienda pintura gota fina en blanco o colores claros. En techo pintura al temple, color blanco.
18.3.- En portales: pasta rallada ó gota fina en blanco o colores suaves.
18.4.- En escaleras y descansillos: gota fina en blanco o colores suaves.
19.- VARIOS
19.1.- Ascensor en sótano y plantas de piso, 6 personas. Con terminación en suelo de mármol en cabina.
20.- COCINAS
20.1.- Frente de cocina amueblada, con acabado en melamina en muebles y encimera de granito pulido, incluyendo placa vitrocerámica, campana
extractora, fregadero, horno o microondas.
Viviendas Tipo
A
3
Habitaciones
2
Baños
107.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
D
3
Habitaciones
2
Baños
116.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
G
2
Habitaciones
1
Baños
106.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
C
1
Habitaciones
1
Baños
57.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
B
1
Habitaciones
1
Baños
57.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
E
2
Habitaciones
1
Baños
95.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
F
2
Habitaciones
1
Baños
80.00
m² Construidos
m² Utiles
m² + E.C.
Copromed Proyectos - Av. 9 de Octubre, 17 Entlo. Desp. A - 962 68 25 58 - 962 68 25 84 - 46520 - Puerto de Sagunto - España
